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Immobilienbewertung

Gutachten sind sinnvoll im Rahmen eines Kaufs (um teure Fehlinvestitionen zu vermeiden) und Verkaufs, An- und Vermietung, Finanzierung, Erbschaft/Schenkung, Scheidung, Vermögensübertragung zu Lebzeiten. Für alle diese Fälle bieten wir Ihnen eine unabhängige und professionelle Bewertung der Immobilie.  Die Gutachten werden nach geltenden nationalen und internationalen Standard erstellt. Die entsprechenden Marktkenntnisse werden sowohl aus einer fundierten Analyse der Mikro- und Makrolage durch Vor Ort Recherche als auch über eine eigene Datenbank verschafft. Es versteht sich auch von selbst das dieses umfangreiche Datenmaterial mithilfe modernster Software übersichtlich für den Kunden aufbereitet und nachvollziehbar dargestellt wird.  

Folgende Leistungen der Immobilienbewertung können durch den Kunden abgerufen werden: 


Marktwertgutachten

Diese werden auch als Verkehrswert-gutachten bezeichnet und werden für alle gängigen Objektarten nach den Anforderungen des BauGB sowie der ImmoWertV und den einschlägigen Normen und Richtlinien erstellt. 

Beleihungswertgutachten

Durch unsere zertifizierten Gutachter (HypZert) erstellen wir Ihnen Gutachten für finanzwirtschaftliche Zwecke. Diese dienen im Regelfall der Ermittlung des Beleihungswertes und der damit verbundenen Kreditsicherheit. Er wird nach dem Pfandbriefgesetz und der damit verbunden Beleihungswertermittlung ermittelt. 

Mietwertgutachten

Mietwertgutachten haben neben der Marktmiete auch die Kostenmiete sowie die ortsübliche Vergleichsmiete als Gegenstand. Im Rahmen von Neuvermietungen, Mietanpassung und für steuerliche Zwecke werden diese Gutachten benötigt. Diese gilt sowohl für wohnwirtschaftliche als auch für gewerblich genutzte Objekte. 

Portfoliobewertung

Um einen größeren Immobilienbestand vor allem in kürzester Zeit zu bewerten bedarf es eines auf das Portfolio abgestimmten Bewertungsprozesses. Mit unserem Team sowie der entsprechenden Software sind wir in der Lage auch größere Immobilienbestände in kurzer Zeit zu bewerten.